39 Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°33 mais inférieur de 16.36 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bertin à 83 mètres
- - Douai à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 467 mètres
- - Collège André Streinger à 467 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 671 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 495 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du 4 Septembre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 39 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 39 Avenue du 4 Septembre se situe 32.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du 4 Septembre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue du 4 Septembre se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Douai et -37.78 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 39 Avenue du 4 Septembre à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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