16 Boulevard Lahure, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Lahure, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°60 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Lahure, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bowling à 138 mètres
- - Douai à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 511 mètres
- - Collège André Canivez à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 658 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 278 mètres
Ventes au 16 Boulevard Lahure
Les 3 ventes au 16 Boulevard Lahure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Lahure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Lahure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Lahure dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Lahure par rapport à la voie
Sur Boulevard Lahure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 16 Boulevard Lahure se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Lahure par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Lahure se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Douai et 34.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Lahure à Douai
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Lahure est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 16 Boulevard Lahure à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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