50 Boulevard Louis Breguet, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard Louis Breguet, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°24 et de n°78.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard Louis Breguet, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation.
1 niveau - 908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bowling à 115 mètres
- - Douai à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 528 mètres
- - Collège André Canivez à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 621 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 448 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Boulevard Louis Breguet
Aucune vente n'a été recensée au 50 Boulevard Louis Breguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard Louis Breguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard Louis Breguet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Louis Breguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Louis Breguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard Louis Breguet dans son marché local
Prix du 50 Boulevard Louis Breguet par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Breguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 50 Boulevard Louis Breguet se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard Louis Breguet par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard Louis Breguet se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Douai et 24.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard Louis Breguet à Douai
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard Louis Breguet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
