12 Boulevard Pasteur, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Pasteur, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Boulevard Paul Hayez - N°402 à 79 mètres
- - Douai à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 584 mètres
- - Collège André Streinger à 584 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 704 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 348 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 12 Boulevard Pasteur se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Pasteur par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Pasteur se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Douai et 32.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Pasteur à Douai
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Pasteur est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
