35 Boulevard Pasteur, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Pasteur, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Boulevard Paul Hayez - N°402 à 114 mètres
- - Douai à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 611 mètres
- - Collège André Streinger à 611 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 743 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 694 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 370 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 35 Boulevard Pasteur se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Pasteur par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Pasteur se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Pasteur à Douai
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Pasteur est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
