336 Boulevard Pasteur, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 336 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°330 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°351.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 336 Boulevard Pasteur, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Douai à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 879 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 433 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 336 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 336 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 336 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 336 Boulevard Pasteur, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°336 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 336 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 336 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 336 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 336 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 336 Boulevard Pasteur se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 336 Boulevard Pasteur par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 336 Boulevard Pasteur se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Douai et 27.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 336 Boulevard Pasteur à Douai
Le loyer moyen estimé au 336 Boulevard Pasteur est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
