351 Boulevard Pasteur, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°336 et de n°330.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 204 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Boulevard Pasteur, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 204 logements - 1 local - 63 parkings - 2378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Douai à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 914 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 443 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 339 mètres
Ventes au 351 Boulevard Pasteur
Les 22 ventes au 351 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Boulevard Pasteur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°351 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 351 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 351 Boulevard Pasteur se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Boulevard Pasteur par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Boulevard Pasteur se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Douai et 32.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Boulevard Pasteur à Douai
Le loyer moyen estimé au 351 Boulevard Pasteur est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
