77 Parvis Monseigneur Génie, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Parvis Monseigneur Génie, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°55 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Parvis Monseigneur Génie, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture.
1 niveau - 784 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0678 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Palais De Justice - Abri à 129 mètres
- - Douai à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 262 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 393 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Parvis Monseigneur Génie
Aucune vente n'a été recensée au 77 Parvis Monseigneur Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Parvis Monseigneur Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Parvis Monseigneur Génie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Parvis Monseigneur Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Parvis Monseigneur Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Parvis Monseigneur Génie dans son marché local
Prix du 77 Parvis Monseigneur Génie par rapport à la voie
Sur Parvis Monseigneur Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 77 Parvis Monseigneur Génie se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Parvis Monseigneur Génie par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Parvis Monseigneur Génie se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Douai et 25.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Parvis Monseigneur Génie à Douai
Le loyer moyen estimé au 77 Parvis Monseigneur Génie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
