92 Passage Leborgne, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 92 Passage Leborgne, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°84 et de n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 92 Passage Leborgne, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Suzanne Lanoy - N°46 à 86 mètres
- - Douai à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 359 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 481 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Passage Leborgne
Aucune vente n'a été recensée au 92 Passage Leborgne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Passage Leborgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Passage Leborgne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Passage Leborgne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Passage Leborgne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Passage Leborgne dans son marché local
Prix du 92 Passage Leborgne par rapport à la voie
Sur Passage Leborgne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 92 Passage Leborgne se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Passage Leborgne par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Passage Leborgne se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Douai et -28.56 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 92 Passage Leborgne à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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