34 Place de la Gare, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°24 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place de la Gare, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier de la Gare.
- 10964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Gare à 216 mètres
- - Douai à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 1138 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 327 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 327 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 34 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 34 Place de la Gare se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place de la Gare par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place de la Gare se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place de la Gare à Douai
Le loyer moyen estimé au 34 Place de la Gare est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
