132 Place du Barlet, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 132 Place du Barlet, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°122 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Place du Barlet, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Barlet à 156 mètres
- - Douai à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 478 mètres
- - Collège André Streinger à 478 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 566 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 345 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Place du Barlet
Aucune vente n'a été recensée au 132 Place du Barlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Place du Barlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Place du Barlet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Place du Barlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Place du Barlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Place du Barlet dans son marché local
Prix du 132 Place du Barlet par rapport à la voie
Sur Place du Barlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 132 Place du Barlet se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Place du Barlet par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Place du Barlet se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Douai et 24.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Place du Barlet à Douai
Le loyer moyen estimé au 132 Place du Barlet est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 132 Place du Barlet à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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