52 Place du Barlet, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Place du Barlet, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Place du Barlet, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
2 niveaux - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Barlet à 109 mètres
- - Douai à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 514 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 493 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 493 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 366 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Place du Barlet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Place du Barlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Place du Barlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Place du Barlet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Place du Barlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Place du Barlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Place du Barlet dans son marché local
Prix du 52 Place du Barlet par rapport à la voie
Sur Place du Barlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 52 Place du Barlet se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Place du Barlet par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Place du Barlet se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Place du Barlet à Douai
Le loyer moyen estimé au 52 Place du Barlet est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
