25 Place du Docteur Maugin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place du Docteur Maugin, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place du Docteur Maugin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture.
2 niveaux - 43 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estanque à 56 mètres
- - Douai à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 228 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 233 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 450 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place du Docteur Maugin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place du Docteur Maugin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place du Docteur Maugin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place du Docteur Maugin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place du Docteur Maugin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place du Docteur Maugin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place du Docteur Maugin dans son marché local
Prix du 25 Place du Docteur Maugin par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Maugin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 25 Place du Docteur Maugin se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place du Docteur Maugin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place du Docteur Maugin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Douai et 25.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place du Docteur Maugin à Douai
Le loyer moyen estimé au 25 Place du Docteur Maugin est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
