2 Place Saint Amé, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Amé, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°5 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Amé, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 109 mètres
- - Douai à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 371 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 389 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Amé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Amé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Amé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Amé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Amé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Amé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Amé dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Amé par rapport à la voie
Sur Place Saint Amé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Place Saint Amé se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Amé par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Amé se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Douai et 31.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Amé à Douai
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Amé est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 2 Place Saint Amé à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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