36 Place Saint Amé, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Place Saint Amé, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°58 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Place Saint Amé, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 82 mètres
- - Douai à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 347 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 164 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 402 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Place Saint Amé
Aucune vente n'a été recensée au 36 Place Saint Amé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Place Saint Amé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Place Saint Amé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Place Saint Amé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Place Saint Amé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Place Saint Amé dans son marché local
Prix du 36 Place Saint Amé par rapport à la voie
Sur Place Saint Amé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 36 Place Saint Amé se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Place Saint Amé par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Place Saint Amé se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Douai et 19.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Place Saint Amé à Douai
Le loyer moyen estimé au 36 Place Saint Amé est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
