63 Place Saint Amé, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Place Saint Amé, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°61 mais identique à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Place Saint Amé, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 322 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 112 mètres
- - Douai à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 420 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 124 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 327 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Place Saint Amé
Aucune vente n'a été recensée au 63 Place Saint Amé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Place Saint Amé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Place Saint Amé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Place Saint Amé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Place Saint Amé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Place Saint Amé dans son marché local
Prix du 63 Place Saint Amé par rapport à la voie
Sur Place Saint Amé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 63 Place Saint Amé se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Place Saint Amé par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Place Saint Amé se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Douai et 27.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Place Saint Amé à Douai
Le loyer moyen estimé au 63 Place Saint Amé est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
