4 Place Saint Vaast, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Vaast, affiche un prix moyen de 1 910 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Vaast, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Lycée J-B Corot - Côté La Scarpe à 48 mètres
- - Douai à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 692 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 377 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 88 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 401 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint Vaast
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint Vaast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Vaast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Vaast, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Vaast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Vaast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Vaast dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Vaast par rapport à la voie
Sur Place Saint Vaast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 4 Place Saint Vaast se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Vaast par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Vaast se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Douai et 19.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Vaast à Douai
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Vaast est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
