44 Rue Alexandre Ribot, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Alexandre Ribot, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Mines à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 515 mètres
- - Collège Jules Ferry à 735 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 917 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 249 mètres
- - Ecole maternelle d'application Léonie Maiaux à 376 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Alexandre Ribot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 44 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 44 Rue Alexandre Ribot se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Alexandre Ribot par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Alexandre Ribot se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Douai et -29.49 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 44 Rue Alexandre Ribot à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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