43 Rue Charles Bourseul, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Charles Bourseul, affiche un prix moyen de 1 938 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Charles Bourseul, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'artillerie à 124 mètres
- - Douai à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 358 mètres
- - Collège André Canivez à 599 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 630 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Charles Bourseul
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Charles Bourseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Charles Bourseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Charles Bourseul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Charles Bourseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Charles Bourseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Charles Bourseul dans son marché local
Prix du 43 Rue Charles Bourseul par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bourseul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 43 Rue Charles Bourseul se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Charles Bourseul par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Charles Bourseul se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Douai et 18.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Charles Bourseul à Douai
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Charles Bourseul est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
