Avenue d’Alsace Lorraine, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d’Alsace Lorraine, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 2 077 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 99 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
37 ventes DVF Avenue d’Alsace Lorraine
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix Avenue d’Alsace Lorraine par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d’Alsace Lorraine se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d’Alsace Lorraine à Douai
Le loyer moyen estimé Avenue d’Alsace Lorraine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d’Alsace Lorraine
Les ventes enregistrées Avenue d’Alsace Lorraine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d’Alsace Lorraine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 214 mètres
- - Douai à 1650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 395 mètres
- - Collège André Canivez à 252 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1626 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 898 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d’Alsace Lorraine
Adresses Avenue d’Alsace Lorraine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d’Alsace Lorraine, classées par tranches de numéros.
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