160 Rue Charles Monsarrat, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue Charles Monsarrat, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°68 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue Charles Monsarrat, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 164 mètres
- - Douai à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 225 mètres
- - Collège André Streinger à 225 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1186 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 725 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Rue Charles Monsarrat
Aucune vente n'a été recensée au 160 Rue Charles Monsarrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue Charles Monsarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue Charles Monsarrat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue Charles Monsarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue Charles Monsarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue Charles Monsarrat dans son marché local
Prix du 160 Rue Charles Monsarrat par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monsarrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 160 Rue Charles Monsarrat se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue Charles Monsarrat par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue Charles Monsarrat se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue Charles Monsarrat à Douai
Le loyer moyen estimé au 160 Rue Charles Monsarrat est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
