2 Rue Charles Monsarrat, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Monsarrat, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°68 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Monsarrat, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
3 niveaux - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 171 mètres
- - Douai à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 257 mètres
- - Collège André Streinger à 257 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 649 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 279 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Monsarrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Monsarrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Monsarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Monsarrat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Monsarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Monsarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Monsarrat dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Monsarrat par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monsarrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 Rue Charles Monsarrat se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Monsarrat par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Monsarrat se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Douai et 24.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Monsarrat à Douai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Monsarrat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
