68 Rue Charles Monsarrat, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Charles Monsarrat, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 16.16 % à celui du n°2 et de n°160.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Charles Monsarrat, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 144 mètres
- - Douai à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 229 mètres
- - Collège André Streinger à 229 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1083 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 677 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Charles Monsarrat
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Charles Monsarrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Charles Monsarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Charles Monsarrat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Charles Monsarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Charles Monsarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Charles Monsarrat dans son marché local
Prix du 68 Rue Charles Monsarrat par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monsarrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 68 Rue Charles Monsarrat se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Charles Monsarrat par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Charles Monsarrat se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Douai et 12.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Charles Monsarrat à Douai
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Charles Monsarrat est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
