35 Rue Cuelenaere, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cuelenaere, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Cuelenaere, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence D'aoust à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 239 mètres
- - Collège André Streinger à 239 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1182 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 213 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cuelenaere
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cuelenaere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cuelenaere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cuelenaere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cuelenaere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cuelenaere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cuelenaere dans son marché local
Prix du 35 Rue Cuelenaere par rapport à la voie
Sur Rue Cuelenaere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 35 Rue Cuelenaere se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cuelenaere par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Cuelenaere se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Douai et -24.59 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 35 Rue Cuelenaere à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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