49 Rue Cuelenaere, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Cuelenaere, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°45 mais inférieur de 9.26 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 49 Rue Cuelenaere, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence D'aoust à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 240 mètres
- - Collège André Streinger à 240 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1172 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 214 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 214 mètres
Ventes au 49 Rue Cuelenaere
Une vente a été recensée au 49 Rue Cuelenaere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Cuelenaere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Cuelenaere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Cuelenaere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Cuelenaere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Cuelenaere dans son marché local
Prix du 49 Rue Cuelenaere par rapport à la voie
Sur Rue Cuelenaere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 49 Rue Cuelenaere se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Cuelenaere par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Cuelenaere se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Douai et -21.14 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 49 Rue Cuelenaere à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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