86 Rue de Bellain, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Bellain, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°80 mais inférieur de 16.58 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 86 Rue de Bellain, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 470 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0874 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 129 mètres
- - Douai à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 827 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 281 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 281 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 422 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 247 mètres
Ventes au 86 Rue de Bellain
Les 10 ventes au 86 Rue de Bellain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Bellain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Bellain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Bellain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Bellain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Bellain dans son marché local
Prix du 86 Rue de Bellain par rapport à la voie
Sur Rue de Bellain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 86 Rue de Bellain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Bellain par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Bellain se situe 40.77 % au-dessus de la moyenne de Douai et 4.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 86 Rue de Bellain à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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