90 Rue de Bellain, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de Bellain, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 22.25 % à celui du n°94 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de Bellain, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 470 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0874 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 126 mètres
- - Douai à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 829 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 277 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 605 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 277 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 428 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 243 mètres
Ventes au 90 Rue de Bellain
Les 4 ventes au 90 Rue de Bellain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de Bellain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de Bellain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Bellain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Bellain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de Bellain dans son marché local
Prix du 90 Rue de Bellain par rapport à la voie
Sur Rue de Bellain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 90 Rue de Bellain se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de Bellain par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de Bellain se situe 67.78 % au-dessus de la moyenne de Douai et 26.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de Bellain à Douai
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de Bellain est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
