603 Rue de Cambrai, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 603 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², identique à celui du n°578 et de n°627.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 603 Rue de Cambrai, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cambrai à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 509 mètres
- - Collège André Streinger à 509 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 481 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 603 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 603 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 603 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 603 Rue de Cambrai, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°603 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 603 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 603 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 603 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 603 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 603 Rue de Cambrai se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 603 Rue de Cambrai par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 603 Rue de Cambrai se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 603 Rue de Cambrai à Douai
Le loyer moyen estimé au 603 Rue de Cambrai est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
