38 Rue de l’Abbaye de Paix, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l’Abbaye de Paix, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°22 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l’Abbaye de Paix, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 45 parkings - 1283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Gare à 151 mètres
- - Douai à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Chatelet à 266 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 266 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 600 mètres
Ventes au 38 Rue de l’Abbaye de Paix
Les 4 ventes au 38 Rue de l’Abbaye de Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l’Abbaye de Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l’Abbaye de Paix, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l’Abbaye de Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l’Abbaye de Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l’Abbaye de Paix dans son marché local
Prix du 38 Rue de l’Abbaye de Paix par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye de Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 38 Rue de l’Abbaye de Paix se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l’Abbaye de Paix par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l’Abbaye de Paix se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Douai et 38.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l’Abbaye de Paix à Douai
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l’Abbaye de Paix est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
