49 Rue de l’Abbaye des Prés, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de l’Abbaye des Prés, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°47 et du 11.26 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 49 Rue de l’Abbaye des Prés, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Du Nord à 62 mètres
- - Douai à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 663 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 416 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 113 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 415 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 324 mètres
Ventes au 49 Rue de l’Abbaye des Prés
Une vente a été recensée au 49 Rue de l’Abbaye des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de l’Abbaye des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de l’Abbaye des Prés, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de l’Abbaye des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de l’Abbaye des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de l’Abbaye des Prés dans son marché local
Prix du 49 Rue de l’Abbaye des Prés par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 49 Rue de l’Abbaye des Prés se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de l’Abbaye des Prés par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de l’Abbaye des Prés se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Douai et 7.67 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
