103 Rue de la Cloche, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue de la Cloche, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°109 et de n°118.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue de la Cloche, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 144 mètres
- - Douai à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 312 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 345 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 111 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 400 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue de la Cloche
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue de la Cloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue de la Cloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue de la Cloche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue de la Cloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue de la Cloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue de la Cloche dans son marché local
Prix du 103 Rue de la Cloche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 103 Rue de la Cloche se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue de la Cloche par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue de la Cloche se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Douai et 16.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue de la Cloche à Douai
Le loyer moyen estimé au 103 Rue de la Cloche est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
