21 Rue de la Cloche, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Cloche, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Cloche, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 33 parkings - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 85 mètres
- - Douai à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 294 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 155 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 440 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 188 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 322 mètres
Ventes au 21 Rue de la Cloche
Les 5 ventes au 21 Rue de la Cloche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Cloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Cloche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Cloche dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Cloche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 21 Rue de la Cloche se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Cloche par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Cloche se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Douai et 24.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Cloche à Douai
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Cloche est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
