34 Rue de la Cloche, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Cloche, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Cloche, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 80 mètres
- - Douai à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 383 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 280 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 169 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 445 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 203 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Cloche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Cloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Cloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Cloche, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Cloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Cloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Cloche dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Cloche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 34 Rue de la Cloche se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Cloche par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Cloche se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Douai et 19.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Cloche à Douai
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Cloche est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
