30 Rue de la Cloris, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Cloris, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°32 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Cloris, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 8 parkings - 448 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0580 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0772 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0575 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0774 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0576 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0578 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0577 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Suzanne Lanoy - N°46 à 70 mètres
- - Douai à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 261 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 385 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 286 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 231 mètres
Ventes au 30 Rue de la Cloris
Les 6 ventes au 30 Rue de la Cloris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Cloris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Cloris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Cloris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Cloris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Cloris dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Cloris par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 30 Rue de la Cloris se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Cloris par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Cloris se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Douai et 24.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Cloris à Douai
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Cloris est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 30 Rue de la Cloris à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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