190 Rue de la Tour des Dames, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue de la Tour des Dames, affiche un prix moyen de 2 025 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue de la Tour des Dames, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 40 parkings - 812 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 283 mètres
- - Douai à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 833 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 548 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1284 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 548 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 610 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 486 mètres
Ventes au 190 Rue de la Tour des Dames
Les 7 ventes au 190 Rue de la Tour des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue de la Tour des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue de la Tour des Dames, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue de la Tour des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue de la Tour des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue de la Tour des Dames dans son marché local
Prix du 190 Rue de la Tour des Dames par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 190 Rue de la Tour des Dames se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue de la Tour des Dames par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue de la Tour des Dames se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Douai et 14.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue de la Tour des Dames à Douai
Le loyer moyen estimé au 190 Rue de la Tour des Dames est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
