52 Rue de Lens, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Lens, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 23.51 % à celui du n°62 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Lens, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 684 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 537 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 369 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 522 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Lens
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Lens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Lens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Lens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Lens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Lens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Lens dans son marché local
Prix du 52 Rue de Lens par rapport à la voie
Sur Rue de Lens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 52 Rue de Lens se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Lens par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Lens se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Douai et 13.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Lens à Douai
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Lens est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
