40 Rue de Lille, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lille, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 571 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 184 mètres
- - Douai à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Chatelet à 388 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 388 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 783 mètres
Ventes au 40 Rue de Lille
Une vente a été recensée au 40 Rue de Lille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Lille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 40 Rue de Lille se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lille par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Lille se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Douai et 39.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lille à Douai
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lille est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 40 Rue de Lille à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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