126 b Rue de Roubaix, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 b Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°98 c et de n°123.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 b Rue de Roubaix, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 635 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 92 mètres
- - Douai à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Chatelet à 353 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1287 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 353 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 425 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 732 mètres
Ventes au 126 b Rue de Roubaix
Les 21 ventes au 126 b Rue de Roubaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 b Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 b Rue de Roubaix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 b Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 b Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 b Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 126 b Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 126 b Rue de Roubaix se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 b Rue de Roubaix par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 b Rue de Roubaix se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Douai et 33.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 b Rue de Roubaix à Douai
Le loyer moyen estimé au 126 b Rue de Roubaix est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
