123 Rue de Roubaix, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°126 a et de n°126 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de Roubaix, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 89 mètres
- - Douai à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1089 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 343 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1269 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 343 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 416 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de Roubaix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 123 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 123 Rue de Roubaix se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de Roubaix par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue de Roubaix se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Douai et 25.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de Roubaix à Douai
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de Roubaix est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
