25 Rue des Ferronniers, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Ferronniers, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Ferronniers, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 880 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 97 mètres
- - Douai à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 793 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 294 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 291 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 409 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Ferronniers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Ferronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Ferronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Ferronniers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ferronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ferronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Ferronniers dans son marché local
Prix du 25 Rue des Ferronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Ferronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 25 Rue des Ferronniers se situe 40.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Ferronniers par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Ferronniers se situe 37.63 % au-dessus de la moyenne de Douai et 3.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Ferronniers à Douai
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Ferronniers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
