72 Rue des Ferronniers, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue des Ferronniers, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°80 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue des Ferronniers, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 66 mètres
- - Douai à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 255 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 274 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 394 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 176 mètres
Ventes au 72 Rue des Ferronniers
Une vente a été recensée au 72 Rue des Ferronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue des Ferronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue des Ferronniers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Ferronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Ferronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue des Ferronniers dans son marché local
Prix du 72 Rue des Ferronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Ferronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 72 Rue des Ferronniers se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue des Ferronniers par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue des Ferronniers se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Douai et 31.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue des Ferronniers à Douai
Le loyer moyen estimé au 72 Rue des Ferronniers est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
