45 Rue des Récollets Anglais, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Récollets Anglais, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Récollets Anglais, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture.
- 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 340 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 151 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 433 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 170 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Récollets Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Récollets Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Récollets Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Récollets Anglais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Récollets Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Récollets Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Récollets Anglais dans son marché local
Prix du 45 Rue des Récollets Anglais par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 45 Rue des Récollets Anglais se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Récollets Anglais par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Récollets Anglais se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Douai et 14.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Récollets Anglais à Douai
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Récollets Anglais est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
