395 Rue des Wetz, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 667 €

de 1 306 € à 2 094 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 395 Rue des Wetz, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°387 et de 5.17 % à celui du n°400.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 395 Rue des Wetz, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 2032 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien collège de la Compagnie de Jésus d'Anchin à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Châtelet à 76 mètres
- Douai à 637 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 828 mètres
- Collège Albert Chatelet à 238 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 918 mètres
- Lycée général Albert Chatelet à 238 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 268 mètres
- Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 449 mètres

Ventes au 395 Rue des Wetz

Les 4 ventes au 395 Rue des Wetz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2025

75 000 €(1 415 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

395 Rue des Wetz, 59500 Douai

13 juin 2023

173 500 €(2 572 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.45 m²

395 Rue des Wetz, 59500 Douai

30 juillet 2021

160 000 €(1 565 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•102.25 m²

395 Rue des Wetz, 59500 Douai

24 mars 2021

176 800 €(1 478 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•119.6 m²

395 Rue des Wetz, 59500 Douai

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 395 Rue des Wetz dans son marché local

Prix du 395 Rue des Wetz par rapport à la voie

Sur Rue des Wetz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 395 Rue des Wetz se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 395 Rue des Wetz par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Rue des Wetz se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Douai et 42.7 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marceline, 59500 Douai(1,429 €)

Rue Deforest, 59500 Douai(1,956 €)

Rue du Béguinage, 59500 Douai(1,843 €)

Rue des Malvaux, 59500 Douai(1,632 €)

Biens en vente à proximité du 395 Rue des Wetz

Les biens actuellement en vente autour du 395 Rue des Wetz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.