39 Rue du 11 Novembre, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°40 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du 11 Novembre, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 25 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 81 mètres
- - Douai à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1259 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 212 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1004 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 212 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 320 mètres
Ventes au 39 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 39 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du 11 Novembre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 39 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 39 Rue du 11 Novembre se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du 11 Novembre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du 11 Novembre se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Douai et 28.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du 11 Novembre à Douai
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du 11 Novembre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
