40 Rue du 11 Novembre, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°50 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du 11 Novembre, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 85 mètres
- - Douai à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1272 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 222 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 222 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du 11 Novembre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 40 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 40 Rue du 11 Novembre se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du 11 Novembre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du 11 Novembre se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du 11 Novembre à Douai
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du 11 Novembre est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
