208 Rue du Kiosque, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 208 Rue du Kiosque, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°243 et de n°320.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Rue du Kiosque, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Elèves à 146 mètres
- - Douai à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 741 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 496 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Rue du Kiosque
Aucune vente n'a été recensée au 208 Rue du Kiosque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Rue du Kiosque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Rue du Kiosque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Rue du Kiosque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Rue du Kiosque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Rue du Kiosque dans son marché local
Prix du 208 Rue du Kiosque par rapport à la voie
Sur Rue du Kiosque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 208 Rue du Kiosque se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Rue du Kiosque par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Rue du Kiosque se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Douai et 20.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Rue du Kiosque à Douai
Le loyer moyen estimé au 208 Rue du Kiosque est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
