320 Rue du Kiosque, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 320 Rue du Kiosque, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°371 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°243.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Rue du Kiosque, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0110 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Elèves à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 746 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 480 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 411 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Rue du Kiosque
Aucune vente n'a été recensée au 320 Rue du Kiosque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Rue du Kiosque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Rue du Kiosque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°320 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Rue du Kiosque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Rue du Kiosque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Rue du Kiosque dans son marché local
Prix du 320 Rue du Kiosque par rapport à la voie
Sur Rue du Kiosque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 320 Rue du Kiosque se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Rue du Kiosque par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Rue du Kiosque se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Rue du Kiosque à Douai
Le loyer moyen estimé au 320 Rue du Kiosque est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
