371 Rue du Kiosque, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 371 Rue du Kiosque, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°320 et de n°243.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 371 Rue du Kiosque, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 2403 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0925 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0930 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Elèves à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 771 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 375 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 371 Rue du Kiosque
Aucune vente n'a été recensée au 371 Rue du Kiosque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 371 Rue du Kiosque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 371 Rue du Kiosque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 371 Rue du Kiosque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 371 Rue du Kiosque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 371 Rue du Kiosque dans son marché local
Prix du 371 Rue du Kiosque par rapport à la voie
Sur Rue du Kiosque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 371 Rue du Kiosque se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 371 Rue du Kiosque par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 371 Rue du Kiosque se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Douai et 26.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 371 Rue du Kiosque à Douai
Le loyer moyen estimé au 371 Rue du Kiosque est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
