44 Rue du Kiosque, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Kiosque, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°52 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Kiosque, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0700 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - Douai à 16 mètres
- - Douai à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 605 mètres
- - Collège André Streinger à 605 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 643 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 654 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 231 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Kiosque
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Kiosque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Kiosque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Kiosque, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Kiosque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Kiosque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Kiosque dans son marché local
Prix du 44 Rue du Kiosque par rapport à la voie
Sur Rue du Kiosque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 44 Rue du Kiosque se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Kiosque par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Kiosque se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Douai et 32.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Kiosque à Douai
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Kiosque est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
