4 Rue du Pont des Pierres, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pont des Pierres, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pont des Pierres, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Palais De Justice - Abri à 100 mètres
- - Douai à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 463 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 226 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 372 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 316 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pont des Pierres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pont des Pierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pont des Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pont des Pierres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont des Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont des Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pont des Pierres dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pont des Pierres par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 4 Rue du Pont des Pierres se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pont des Pierres par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pont des Pierres se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pont des Pierres à Douai
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pont des Pierres est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
